Доверенность на продажу квартиры в россии по паспорту армении


Доверенность на продажу квартиры в россии по паспорту армении

Для оформления потребуется только паспорт доверителя, так как все прочие сведения вносятся с его слов.

Однако, чтобы избежать неточностей и недоразумений, следует собрать копии документов:

  1. Выписка из ЕГРП о праве собственности на продаваемую квартиру или долю в ней.
  2. Паспорт доверенного лица.

В тех ситуациях, когда речь идет о продаже квартиры или доли в ней, принадлежащей ребенку младше 14 лет, то доверенность выдается законным представителем: отцом, матерью, опекуном. Самого ребенка для оформления вести в нотариальную контору не нужно. Если же 14 лет уже исполнилось, тогда на доверенности ребенок с согласия законного представителя ставит свою подпись.


Ранее он составлял 3 года, но после принятия ФЗ №100 от 07.05.2013 это правило было отменено.

С 01.09.2013 г. граждане вправе указывать любые сроки действия этого документа. Минимальный срок действия также не ограничен. Проставление даты оформления – обязательное условие.

Доверенность на продажу квартиры — доли квартиры

Что указывается в доверенности на продажу квартиры Документ должен содержать следующие сведения:

  1. место и дату удостоверения;
  2. паспортные данные и место жительства доверителя;
  3. паспортные данные и место жительства уполномоченного лица;
  4. адрес продаваемого объекта и доля в праве собственности, если квартира принадлежит продавцу не целиком;
  5. органы и учреждения, в которых дается право представительства;
  6. с правом получения денег или без права получения денег;
  7. с правом передоверия или без права передоверия.

Вниманиеattention
Конечно можете. Нет запрета

3. Меня зовут Оганнес.. я и мои члены семьи граждане РФ, жена 2 детей, мне 28 лет, жене 26, дочке 3 годика, сыну 6 мес. У нас нету в собственности недвижимости живем на сьемной квартире в городе евпатория, находимся в гражданском браке.. свидетельство о браке выдано в рес. Армения перевод есть в паспортах отметки стоят, 4 года являемся гражданами РФ,, у меня ип! Есть у нас возможность получить субсидию как молодой семье на приобретение жилья в ипотеку? Заранее спосибо.

3.1.


Вам следует обратиться с заявлением в соцотдел администрации и уточнить условия.

4. Я гражданин Армении. Могу ли я приобрести в собственность жилую и нежилую недвижимость в России и оформить её на себя? Могу ли я зарегистрироваться на приобретенной мной собственности?

4.1.

Консультация по Армении. Продажа квартиры в Армении

ШУШАН: Здравствуйте. Перед нашей семьей стоит задача. Мы хотим продать квартиру в Армавире. Сами проживаем в России. Какие необходимо собрать документы для ее продажи через риэлторскую компанию?

Ответы:

АДМИНИСТРАЦИЯ PRIAN.RU

Здравствуйте, Шушан! Вы можете оформить на Вашего представителя (сотрудника агентства или родственников) доверенность на продажу квартиры.
В документе указывается именно эта квартира (а не просто абстрактно: «квартира»), т.е. с адресом и т.д.. Также в доверенности необходимо указать доверие на подпись по всем действиям, то есть что Ваш представитель сможет подписывать договор у нотариуса и т.д., и доверие на получение денежных средств, если оплата будет производиться наличными. В дополнение в доверенности необходимо заранее оговорить цену – например, можно указать «за цену и на условиях по своему усмотрению не ниже такой-то суммы».

Чтобы процесс был как можно более быстрым, лучше всего захватить с собой копию доверенности, так как там указаны ее дата и регистрационный номер.

  • Представитель интересов доверителя самостоятельно решил прекратить свои полномочия.
  • Доверитель или доверенное лицо умерли.
  • Кто-либо из доверителя или доверенного лица, либо оба сразу подвергнуты процедуре банкротства. В этом случае закон запрещает выдавать доверенности.
  • Если речь идет о документе передоверия, то он утратит свою силу в тот день, когда истечет срок действия основной доверенности, либо произойдет досрочное прекращение в силу особых обстоятельств.

Стоит крайне внимательно проверить документ перед тем, как оплатить его стоимость.

Любая неточность, ошибка, опечатка превращают его в пустую бумажку.

Каковы риски покупателя?

Прецедентов мошенничеств различного толка с использованием доверенности очень много, свидетельством чему судебная практика не только в столице, но и во всех остальных регионах. Поэтому покупателю при намерении приобрести квартиру через доверенность следует проделать несколько обязательных действий, чтобы свести свои риски к минимуму:

  1. Доверенность на продажу квартиры не может быть написана от руки, или же распечатана на принтере. Документы такого типа печатаются на специальных бланках, имеющих регистрационный номер.
    Присутствие на документе подписей и реквизитов свидетелей не сообщат документу юридическую силу.
  2. Проверьте, выдавалась ли на самом деле эта доверенность. На ней указаны адрес той конторы, где произошло оформление. Достаточно придти туда, оплатить справку и получить все необходимые сведения.

Здравствуйте Наталья, иностранные граждане вправе покупать недвижимость на территории РФ и регистрироваться в приобретённой недвижимости (жилой фонд).

5. Хотелось бы уточнить один очень важный нюанс, связанный с пропиской в РФ для не граждан РФ. Могу ли я, не являясь гражданином РФ и являясь гражданином Республики Армения, которая в свою очередь является членом СНГ и ЕАЭС, приобрести недвижимость в РФ на свое имя и прописаться в этом доме? Для получения в РФ.

5.1.

Инфоinfo
Доброго времени суток! Безусловно, имеете право приобрести недвижимость и там зарегистрироваться. Сроки и вид регистрации зависит от того, есть ли у Вас РВП или ВНЖ в России Всего доброго, желаю удачи!

6. В случае продажи недвижимости, принадлежащей гражданину РФ в Армении, где,в каком размере и когда платиться налог/и?

6.1.


Доброго вам времени суток.

Собственник вправе передать своему представителю только часть действий: сбор документов или регистрация перехода права собственности.

Иногда доверенность, где указаны абсолютно все полномочия по продаже квартиры, называют генеральной доверенностью. Важно знать, что для нотариуса генеральная доверенность и доверенность на продажу квартиры – разные документы.

Продажа квартиры по доверенности

Это полномочие необходимо указать в доверенности.Какие документы нужны для получения доверенности Доверитель должен явиться в нотариальную контору лично или вызвать нотариуса на дом (в случае болезни или невозможности прийти самому). При себе дееспособный гражданин должен обязательно иметь только паспорт.

Доверенность должна быть переведена на армянский язык и заверена в консульстве. Для проведения сделки покупатель и продавец встречаются у нотариуса. При нотариусе происходит передача денег. Согласно данным агентства недвижимости Agor & Co Ltd, для проведения сделки необходимы следующие документы: 1.

Важноimportant
Постановление соответствующего исполкома райсовета о приватизации недвижимого имущества или договор передачи жилья в собственность, зарегистрированный территориальным отделением Государственного комитета кадастра недвижимости при Правительстве РА. В случае если квартира приобретена продавцом по договору купли-продажи, мены, дарения, вместо вышеуказанного документа представляется соответствующий договор (купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированный в Кадастре недвижимости; 2. Свидетельство о собственности на недвижимость; 3. Справка Кадастра недвижимости об отсутствии задолженности; 4.

Муниципальная справка о прописанных в квартире лицах (форма 3); 5.
Читать

Польша выдала россиянам первые пропуска на безвизовый проезд, власти Испании будут регулировать рынок долгосрочной аренды недвижимости, в Израиле построят район для ортодоксальных евреев.

Читать

Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом.

Читать

Но не каждый гражданин решится на подобные действия.

Составляют такие доверенности должным образом только на людей, имеющих близкие родственные связи, которым субъект может без вопросов доверить большую сумму денег. Зачастую данный документ требуется в ситуации, когда сам доверитель присутствовать при процедуре передачи денег не имеет возможности.

Нотариусу потребуется предъявить подлинники:

  1. Свидетельство о рождении.
  2. Паспорт законного представителя (удостоверение опекуна).
  3. Паспорт несовершеннолетнего.

Когда квартира принадлежит недееспособному лицу, тогда доверенность оформляется доверенному лицу опекуном. Частично недееспособный гражданин сможет оформить доверенность с согласия своего попечителя. Потребуются документы:

  1. Паспорт владельца квартиры или ее доли.
  2. Удостоверение опекуна или попечителя.

Когда квартира принадлежит сразу нескольким гражданам, то они могут сообща оформить доверенность на одно доверенное лицо и перепоручить ему все действия, связанные с продажей и ее регистрацией.

Если квартиру приобрели супруги в годы брака, то согласие второго супруга на продажу потребуется даже в случае развода.

Право передоверия означает, что уполномоченный представитель может выдавать доверенность на все или часть полномочий из основной доверенности.

  • срок действия.

По желанию доверителя в документе прописывается сумма, за которую продается объект.

Продажа квартиры по доверенности: правовые особенности и возможные риски

Это самая широкая по полномочиям доверенность. Доверитель разрешает распоряжаться всем своим имуществом, совершать любые сделки от своего имени, в том числе продажа и покупка любых объектов, сдача в аренду или под залог, распоряжаться счетами в банке, вести дела в суде, принимать или отказываться от наследства.Доверенность на продажу конкретной квартиры относится к разовым. Ее действие заканчивается с момента регистрации перехода права собственности другому лицу.

Перечень сведений, который необходимо перечислить в документе в каждом случае будет одинаковым:

  1. Место оформления и дата.
  2. Паспортные данные доверителя, а также адрес его постоянной регистрации.
  3. Адрес квартиры, которую нужно продать, а если продается доля (принадлежит доля), то обязательно указывается каков ее размер.
  4. Перечисляются организации и учреждения, где доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя.
  5. Имеет ли право доверенное лицо получить деньги от покупателя.
  6. Имеет ли право доверенное лицо перепоручить свои полномочия кому-либо, и если да, то кому.
  7. Срок действия.

Если еще до оформления документа продавец точно знает, за какую сумму необходимо продать квартиру, то ее тоже вписывают.

Скачать образец доверенности на продажу квартиры

Сколько стоит оформление?

Во всех случаях оформление доверенности – это платная нотариальная услуга.

Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления Чаще всего на основании разовой и специальной доверенностей третьему лицу поручается сбор документов на продажу недвижимости. Продажу квартиры в целом можно осуществить только по генеральной доверенности (ст. № 185 ГК РФ). В документе указываются : срок действия (максимальный – три года), дата выдачи, данные обоих участников и полномочия доверенного лица.

Генеральная доверенность на недвижимость с правом продажи

ВАЖНО! В связи с тем, что переход права собственности на недвижимость регистрируется в службе государственной регистрации (Росреестре), генеральная доверенность, которая содержит полномочия по распоряжению данным имуществом, требует заверения у нотариуса.

Не потребуется оформлять нотариально заверенное согласие только при приобретении квартиры одним из супругов по наследству, в дар, или же если был заключен брачный договор, где особо оговаривалась принадлежность квартиры только одному из супругов.

Каков срок действия?

Одно из важных условий составления доверенности на продажу квартиры является указание срока ее действия. Однако, если вписывать срок не стали по каким-либо причинам, то по ст. 186 ГК РФ автоматически срок устанавливается равным 1 году с даты нотариального заверения.

На данный момент не установлен законом максимальный срок действия доверенности. Ранее он составлял 3 года, но после принятия ФЗ №100 от 07.05.2013 это правило было отменено. С 01.09.2013 г. граждане вправе указывать любые сроки действия этого документа. Минимальный срок действия также не ограничен.

Проставление даты оформления – обязательное условие.

Краткое содержание

  • Гражданин армении может купить недвижимость в россии сочи…
  • Я гражданин Армении могу купить недвижимость в России.
  • Покупка недвижимости в сочи
  • Недвижимость в наследство
  • Недвижимость в ипотеку
  • Получить гражданство в армении
  • Выезд в Армению

Вопросы

1. Гражданин армении может купить недвижимость в россии сочи…

1.1. Доброго времени суток! Безусловно может приобрести недвижимость.
Каких-либо ограничений либо запретов в действующем законодательстве не имеется.

2. Я гражданин Армении могу купить недвижимость в России.

2.1.

В расценку включаются госпошлина и расходы на правовую и техническую работу. Налоговый кодекс РФ устанавливает госпошлину за распоряжение имуществом (квартирой) в размере:

  1. 100 руб., когда доверитель и доверенное лицо родственники. Чтобы получить такую большую скидку, потребуется предъявить документ, подтверждающий родство.
  2. 500 руб. – стоимость госпошлины для всех остальных случаев.

Тарифы на техническую и правовую работу во всех нотариальных конторах отличаются друг от друга. В среднем цена колеблется от 500 до 1500 руб. Если же доверитель оформляет доверенность только для того, чтобы доверенное лицо смогло собрать все документы для продажи, то стоимость заверения такого документа составляет фиксированные 200 руб. и для родственников, и для всех остальных.

Какие документы нужны для оформления?

Оформить документ можно не только в нотариальной конторе, но и на дому, достаточно позвонить в контору и вызвать нотариуса на дом.

ГК РФ доверенность считается выданной на один год с момента ее совершения в случае отсутствия указания в ней конкретного срока. При этом дата совершения доверенности обязательна к указанию в таком документе.

  • 500 руб. – стоимость госпошлины для всех остальных случаев.
  • 100 руб., когда доверитель и доверенное лицо родственники. Чтобы получить такую большую скидку, потребуется предъявить документ, подтверждающий родство.

Какие документы нужны для оформления? Оформить документ можно не только в нотариальной конторе, но и на дому, достаточно позвонить в контору и вызвать нотариуса на дом.

Консультация по Армении

Консультация по Армении.

Продажа квартиры в Армении

ШУШАН: Здравствуйте.

Перед нашей семьей стоит задача. Мы хотим продать квартиру в Армавире.

Сами проживаем в России.

ПМЖ получать, а его они не выдадут потому что ему через год идти в армию.

Наверно придется судиться ехать, если по нормальному не получится Я когда в консульстве заверяла, то они говорили, что они заверят как я хочу, но возьмут ли они не гарантируют.

Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления

В документе указываются : срок действия (максимальный – три года), дата выдачи, данные обоих участников и полномочия доверенного лица.

Также должны присутствовать сведения о месте подписания документа.

Когда она недействительна? Доверенность может быть признана ничтожной в следующих случаях: Чем может быть полезен риелтор? Генеральная на продажу квартиры: примерный образец документа.

Продажа квартиры по доверенности

Также желательно указать предоставляется ли поверенному право передоверия , то есть право передать полномочия (полученные по доверенности) другому лицу.

Кроме того, согласно ст.

В первую очередь нужно поискать соглашение об исключении двойного налогообложения между странами. Удачи вам и всего наилучшего.

7. Помогите пожалуйста, муж подарил совместное недвижимость 3-4 года назад без моего ведома,2 месяца назад я узнала и подала в суд, чтобы признали дарственность недействительность, я живу в Армении и дала доверенность моему юристу, суд проходит в Новошахтинске. Сегодня суд принял решение, что дарственность действительна. Это по закону?

7.1. Нужно решение суда смотреть, чем суд мотивировал свое решение у вас сейчас есть право такое решение обжаловать, заочно ответить на ваш вопрос невозможно.

8. Сделка с недвижимостью — продавец гражданин РФ, его супруга гражданка РФ, проживает в Армении, согласие на сделку оформлено у нотариуса в Армении, требуется ли апостиль на данное согласие?

8.1.

Там же следует поинтересоваться – не отзывал ли доверитель документ уже после его оформления.

Проверить отзыв можно следующим образом:

  1. Доверитель обязан направить в письменной форме всем заинтересованным лицам официальное уведомление.
  2. Сообщение об отзыве доверитель обязан опубликовать в газете «Коммерсантъ» (ПП РФ 21.07.2008 г. № 1049-р).
  3. Федеральная нотариальная палата публикует эту информацию на сайте reestr-dover.ru.

В течение 1 месяца после публикации в газете «Коммерсантъ» все заинтересованные лица считаются официально надлежащим образом уведомленными об отзыве доверенности.

Риски, связанные со сделками купли-продажи недвижимости по доверенности, достаточно серьезны для покупателя и заключаются в следующем:

  1. По любой причине на момент подписания купчей доверенность утрачивает свою юридическую силу, а значит, и сделка становится недействительной.

Если деньги уже переданы доверенному лицу, а тот скрылся, то налицо факт мошенничества. Но возможны и другие варианты, например, когда доверитель внезапно умирает до подписания купчей, тогда наследники вправе отказаться от продажи.

  • Нотариус – не врач, поэтому не может со 100% уверенность констатировать дееспособность доверителя. Если тот не предъявит при оформлении документа справку из психоневрологического диспансера и не приведет с собой врача-психиатра, согласного удостоверить его психическое здоровье, то в судебном порядке сделка может быть оспорена. Достаточно доказать, что доверитель не отдавал отчета в своих действиях.
  • Оба – и доверитель, и доверенное лицо – мошенники, поэтому их действия изначально могут быть направлены на выманивание денег у доверчивых покупателей.

По этой причине покупатели крайне неохотно соглашаются на покупку квартиры через доверенность.

Доверенность на продажу квартиры: образец Как правило, в тексте доверенности на право продажи недвижимости (образец которой можно скачать ниже) указываются следующие сведения: Образец генеральной доверенности на продажу квартиры вы найдете по ссылке: Доверенность на право продажи квартиры — образец .

Консультация по Армении

Консультация по Армении.

Продажа квартиры в Армении

ШУШАН: Здравствуйте. Перед нашей семьей стоит задача.

Мы хотим продать квартиру в Армавире.

Сами проживаем в России. Какие необходимо собрать документы для ее продажи через риэлторскую компанию?

Поделиться

Задайте вопрос консультанту

Власти Египта хотят заработать благодаря налогу на недвижимость, банковские организации Турции все больше напоминают агентства недвижимости, Албания в одностороннем порядке вводит безвизовый режим для россиян.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
(Москва)
(Санкт-Петербург)
(Федеральный номер)

Это быстро и бесплатно!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *